Quelles sont les étapes clés pour réussir l’extension de votre maison

L’extension de votre maison est une étape clé pour la réussite de votre projet.

Il faut donc bien préparer ce projet et ne pas se lancer à l’aveugle, sans avoir toutes les informations nécessaires. Nous allons voir dans cet article comment réussir l’extension de votre maison, en vous donnant des conseils pratiques et concrets pour éviter les erreurs.

Évaluer vos besoins

L’extension de maison est une solution qui permet de gagner en espace, et d’avoir un nouvel espace habitable. Cela peut être utile pour les personnes qui sont propriétaires d’une maison trop petite, mais aussi pour ceux qui souhaitent agrandir leur habitation.

Il est important de prendre en compte plusieurs critères avant de procéder à l’extension d’une maison. Tout d’abord, il faut savoir que la réglementation varie en fonction des communes. Avant toute chose, il est donc conseillé de se renseigner sur les règles applicables à votre localité. Pour vous aider à faire le bon choix, nous allons vous présenter les différents types d’extensions que vous pouvez envisager : L’agrandissement : Permet d’augmenter la surface habitable du bâtiment existant L’aménagement des combles : Permet l’aménagement des espaces inutilisés situés sous la charpente L’aménagement des pièces déjà existantes : Permet l’ajout d’espace supplémentaire sans modifier la structure du bâtiment Lorsque vous envisagez une extension, il faut également prendre en compte son coût. Celui-ci dépendra principalement du type d’agrandissement que vous allez choisir (principal ou secondaire). N’hésitez pas à demander conseil auprès de professionnels qualifiés. étapes de l’

Choisir un architecte

L’architecte est un professionnel qui doit s’assurer de la réalisation d’un projet selon les normes et les règles en vigueur.

Il est le principal responsable à l’égard du maître d’ouvrage et des autres intervenants au projet. Pour la réalisation de vos travaux, vous pouvez faire appel à un architecte ou un entrepreneur général.

Les avantages de faire appel à un architecte pour votre projet? Le recours aux services d’un architecte permet de bénéficier de nombreux avantages, notamment en termes de qualité, de sécurité et de temps. Un professionnel sera capable d’identifier les problèmes potentiels et propose des solutions adaptées au projet en question.

Lorsque vous faites appel à un architecte, il prendra en compte toutes les particularités du projet afin que le résultat soit conforme aux attentes du maître d’ouvrage. En outre, l’architecte peut également assurer la coordination des travaux ainsi que le suivi des travaux pour plusieurs corps de métiers différents (plâtriers, plombiers. ).

Lorsque vous faites appel à une société spécialisée pour la construction ou l’extension d’une maison individuelle, il faut savoir qu’il est obligatoire qu’elle possède une assurance « décennale » qui couvre sa responsabilité pendant 10 ans après la livraison des travaux. Cette assurance doit être mentionnée sur son devis ainsi que sur chacun des documents contractuels signés avec le particulier concernant cette opération (contrat type ou contrat particulier). étapes de l’

Trouver le bon emplacement

Avant de vous lancer dans un projet d’extension, il est important de prendre en compte différents critères. Tout d’abord, il faut savoir qu’il existe plusieurs types d’extension.

Il y a les extensions horizontales qui sont généralement situées à l’arrière de la maison et les extensions verticales qui sont réalisées sur des murs porteurs ou non. Au moment de choisir un emplacement pour votre extension, optez pour un endroit facilement accessible : si vous souhaitez faire construire une extension accolée à la maison, vous pouvez choisir n’importe quel mur extérieur ; si vous souhaitez faire construire une extension autonome, optez plutôt pour le côté opposé du bâtiment principal. De plus, privilégiez les lieux accessibles depuis la rue ; cela sera essentiel si jamais votre extension doit être reliée à une voie publique par exemple. Enfin, veillez à ce que votre futur bien soit raccordable au réseau électrique et hydraulique afin de ne pas avoir à faire intervenir un professionnel supplémentaire lorsque le moment viendra de changer tout ou partie des installations intérieures (chauffage…). étapes de l’

Élaborer un plan

Pour réaliser une extension de maison, il faut avant tout réfléchir à l’aménagement. En effet, il est important de bien définir le type d’extension que vous souhaitez réaliser : agrandissement, surélévation ou aménagement intérieur ? Il faudra également être en mesure de choisir entre une extension verticale et horizontale. Une extension verticale consiste à ajouter un étage au-dessus du rez-de-chaussée ou du sous-sol. Cette technique permet de gagner en surface habitable sans pour autant augmenter la surface totale de votre logement.

L’inconvénient majeur est que cela peut impacter la structure du bâtiment existant et donner lieu à des travaux supplémentaires coûteux. Une extension horizontale consiste à créer une pièce supplémentaire au sein même de votre habitation actuelle.

Votre maison sera alors plus spacieuse et vous pourrez profiter d’un nouvel espace habitable plus grand, sans pour autant devoir faire appel aux services d’un architecte ou faire des travaux importants sur la structure existante.

La construction d’une extension latérale peut par exemple permettre d’agrandir sa cuisine ou son salon tout en restant chez soi. Cependant, les extensions latérales nécessitent souvent le déplacement de certains meubles et peuvent engendrer des contraintes techniques qui impliquent un investissement financier plus important que celui dont vous auriez besoin si vous optiez pour une extension verticale ou encore un agrandissement qui ne touche pas directement votre demeure principale. étapes de l’

Obtenir les autorisations

Si vous souhaitez agrandir votre maison, il est important de prendre connaissance des différentes démarches administratives pour étendre sa maison. Cela peut être une solution parfaite si vous manquez d’espace ou que vous souhaitez simplement créer une pièce supplémentaire à votre domicile. Ce type d’opération nécessite la réalisation de travaux et l’obtention d’un permis de construire avant le commencement des travaux. Pour obtenir un permis de construire, il faut se renseigner sur les règles d’urbanisme applicables à son terrain afin de déterminer si l’extension est possible.

Il est également nécessaire de prendre connaissance des normes techniques et environnementales liées aux travaux envisagés (type de matériau utilisé, etc. ). Une fois ce premier obstacle franchi, il convient ensuite d’effectuer une demande préalable auprès du service urbanisme du mairie concernée afin de connaître les conditions requises pour la réalisation du projet et s’assurer que les règles d’urbanisme sont respectés.

Il faut savoir qu’il existe trois types d’extensions : La transformation qui concerne toute modification entraînant une modification visible de l’existant (création ou aménagement extérieur).

La division qui consiste à créer plusieurs logements sur un même terrain sans extension au sol (division mitoyenne), sans création ou aménagement extérieur ni changement portant sur la façade principale.

La sur-occupation qui consiste à occuper un bâtiment dont la destination ne permet pas normalement l’habitation (par exemple bâtiment industriel). étapes de l’

Commencer les travaux

Commencer les travaux? Cette question revient souvent lorsqu’on parle d’extension de maison. En effet, il est nécessaire de commencer les travaux avant de faire une demande pour un permis de construire. Toutefois, il n’est pas toujours évident de savoir quand débuter les travaux.

Il faut tout d’abord considérer la nature des travaux que vous allez effectuer. S’agit-il d’une extension ou d’une surélévation ? Si vous avez simplement besoin d’un logement supplémentaire, il peut être intéressant de choisir le modèle « kit » qui est facile à installer et ne nécessite pas trop d’investissements financiers.

Il faudra alors prêter attention à votre budget et au choix du terrain afin que ce type de construction soit adaptée à votre situation. Dans le cas où vous envisagez une surélévation, cela implique une modification du plan local d’urbanisme (PLU).

Vous devrez alors obtenir un permis de construire pour une extension dont la surface au sol sera supérieure à 40 m² et/ou si la hauteur après surélévation excède 170 cm en zone urbaine et 150 cm en zone non urbaine. étapes de l’

Pour réussir l’extension de votre maison, il faut bien penser son projet en amont. Il faut prévoir un budget suffisant, car cela a un coût. Il faut également tenir compte de la nature du terrain et du plan local d’urbanisme (PLU) pour savoir si cette extension est autorisée ou non. Enfin, il faut être vigilant sur les contraintes techniques et administratives afin de ne pas avoir à refaire des travaux par la suite.