Le contrat de construction de maison individuelle est un contrat par lequel un professionnel, généralement un constructeur de maisons individuelles, s’engage à construire une maison neuve pour le compte d’un particulier. Ce type de contrat est très réglementé et doit être respecté scrupuleusement par les parties afin d’éviter tout litige. Nous allons voir ensemble ce …
La rénovation immobilière est une opération qui consiste à améliorer l’état d’un bâtiment. Il peut s’agir de travaux de réparation, d’entretien ou de modernisation. Les travaux de rénovation immobilière ont pour objectif de rendre un bâtiment plus confortable, plus moderne et plus économe en énergie. Dans cet article, nous allons voir les avantages et les …
La division d’un bien immobilier est une opération qui consiste à diviser un terrain en plusieurs lots. Cette opération permet de créer des logements, des bureaux ou des commerces. Elle est particulièrement intéressante pour les propriétaires de biens immobiliers qui souhaitent vendre leur bien et se débarrasser de la contrainte de la gestion locative. La …
La location meublée est une solution de plus en plus utilisée par les étudiants. En effet, elle permet d’obtenir un logement confortable et équipé pour un loyer abordable. De plus, cela offre la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Nous allons voir çà de plus près dans cet article. Économie de temps La location meublée …
La SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Il s’agit d’un placement immobilier qui permet de bénéficier du rendement des biens immobiliers tout en profitant de la fiscalité avantageuse des revenus fonciers. Cette solution est particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant diversifier leurs placements et se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer …
Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui permet de déduire des revenus fonciers les charges liées à l’acquisition d’un bien immobilier. Le déficit foncier est donc un moyen de réduire ses impôts sur le revenu, en contrepartie d’une location du bien pendant une durée minimale de 5 ans. Le déficit foncier peut être utilisé …
L’investissement dans un local professionnel est une décision importante qui doit être bien réfléchie. En effet, il faut prendre en compte différents critères pour faire le bon choix. Dans cet article, nous allons vous donner toutes les informations nécessaires pour vous aider à faire le meilleur choix. Qu’est-ce qu’un local professionnel ? Un local professionnel …
L’assurance habitation est une assurance qui couvre les dommages causés à votre maison ou appartement. Cette assurance peut être souscrite auprès de votre assureur, mais elle peut également être souscrite auprès d’un autre assureur. Il faut savoir que l’assurance habitation ne couvre pas les dommages causés par un incendie, une explosion ou un dégât des …
Lorsque vous louez un logement, le loyer est fixé par le propriétaire. Il peut être révisé chaque année, mais il ne peut pas augmenter de plus de 10% par rapport à l’année précédente. Cette augmentation n’est pas automatique et doit être validée par une décision du propriétaire. Dans certains cas, le loyer peut être révisé …
L’extension de votre maison est une étape clé pour la réussite de votre projet. Il faut donc bien préparer ce projet et ne pas se lancer à l’aveugle, sans avoir toutes les informations nécessaires. Nous allons voir dans cet article comment réussir l’extension de votre maison, en vous donnant des conseils pratiques et concrets pour …
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est une transaction immobilière où le vendeur transfère la propriété du bien à l’acheteur avant que ce dernier n’ait fini de le construire. Cette formule permet de régler les paiements en fonction de l’avancement des travaux. Il s’agit d’une formule très intéressante pour les personnes qui souhaitent acheter …
Lorsque vous achetez une maison à plusieurs, il y a des risques que vous ne pouvez pas éviter. Si vous êtes un investisseur immobilier, cela peut être un bon moyen de faire fructifier votre argent. Mais si vous n’êtes pas un investisseur immobilier et que vous achetez pour la première fois, il est important de …
L’autorisation d’urbanisme est une décision administrative qui permet de savoir si un projet de construction ou d’aménagement est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. Elle doit être obtenue avant le début des travaux. Lorsqu’il s’agit d’une autorisation d’urbanisme transférée, cela signifie que l’autorisation d’urbanisme a été délivrée par une autre collectivité territoriale et qu’elle est …
Le crowdfunding immobilier est une nouvelle forme de financement participatif qui permet aux particuliers d’investir dans la construction de logements. Le principe est simple : les investisseurs participent au financement des projets immobiliers en échange de parts du capital. Il existe plusieurs plateformes spécialisées dans le crowdfunding immobilier, et chacune a ses propres caractéristiques. Nous …
Le métier d’expert immobilier est réglementé par la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui définit les conditions de l’exercice de la profession. L’expert immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle et avoir suivi une formation spécifique. Il doit également être inscrit à l’ordre des experts immobiliers. Cette règlementation a pour but de protéger le …
Si vous avez un peu d’argent de côté, investir dans une résidence secondaire pourrait être une bonne idée. En effet, les prix des biens immobiliers ont augmenté, et il n’est pas rare de voir des maisons ou des appartements qui se vendent à plusieurs centaines de milliers d’euros. Cependant, il faut savoir que l’achat d’une …
Le marketing en ligne est un moyen efficace pour les agents immobiliers de générer des prospects et de vendre plus de propriétés. Cependant, il y a beaucoup de choses à considérer avant de commencer à utiliser le marketing en ligne pour votre entreprise. Voici quelques conseils pour vous aider à démarrer. Utiliser les réseaux sociaux …
Il est important de bien rédiger l’annonce parfaite pour vendre votre bien immobilier. Cela permet d’avoir un maximum de visites et donc de faire une vente rapide. Il faut également savoir que les acheteurs sont très exigeants, ils veulent tout savoir sur le bien qu’ils vont acheter. Ils veulent connaître la superficie du logement, son …
Si vous avez un bien immobilier issu d’un héritage, il est possible de le vendre. Mais attention, cela n’est pas toujours facile. En effet, il faut savoir que la vente d’un bien immobilier issu d’un héritage peut être très compliquée et prendre beaucoup de temps. Cela dépendra en grande partie des conditions dans lesquelles ce …
La location meublée est un bon plan pour le locataire car elle lui permet de bénéficier d’un logement déjà équipé, ce qui est plus confortable. En effet, il n’a pas à se soucier de la recherche et de l’achat des meubles, du linge de maison, des appareils électroménagers ou encore des ustensiles de cuisine. Il …
La location meublée professionnelle (LMP) et la location meublée non professionnelle (LMNP) sont deux statuts fiscaux qui permettent à un particulier d’investir dans l’immobilier locatif. La LMNP permet au propriétaire bailleur de déduire les charges liées à l’exploitation du bien immobilier, tandis que la LMP permet de déduire les charges liées à la gestion du …
Investir dans l’immobilier locatif est une solution intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier, mais il ne faut pas oublier que cela nécessite de faire des travaux et donc de dépenser de l’argent. Il existe aussi des solutions plus simples comme les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). Nous allons voir çà en détails. Qu’est-ce …
L’investissement locatif est un placement rentable qui permet de se constituer un patrimoine immobilier. Cela permet également de percevoir des revenus complémentaires, ou de préparer sa retraite. C’est pourquoi il est intéressant d’investir dans l’immobilier locatif. Mais quelles sont les villes les plus rentables en investissement locatif ? Voici le top 10 des villes les …
Le contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI) et le contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) sont deux types de contrats qui permettent à un particulier ou à une société de construire une maison individuelle. Le CCMI est un contrat qui lie le constructeur et le client, tandis que la VEFA est un …
L’investissement dans un logement ancien à rénover est une solution intéressante pour qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier. Ce type de bien permet en effet de réaliser des économies sur les frais de notaire et de garantie, tout en profitant d’une décote importante par rapport aux prix du neuf. Mais il faut savoir que …
La location saisonnière est une activité qui consiste à louer un bien immobilier pour une courte durée. Cette activité est réglementée par la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, dite loi « Hoguet ». Elle définit les règles de location saisonnière et les obligations des propriétaires et des locataires. La réglementation de la location saisonnière …
Les étudiants qui viennent en France pour étudier ont le choix entre plusieurs types de logements. Il y a d’abord les résidences universitaires, qui sont gérées par le CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires). Elles sont réservées aux étudiants boursiers et sont souvent situées à proximité des lieux d’enseignement. Il y a ensuite …
L’assurance dommages-ouvrage est une assurance obligatoire pour toutes les personnes qui font construire ou qui rénovent un bâtiment. Cette garantie permet de couvrir les travaux de réparation des dommages affectant la solidité de l’ouvrage, c’est-à-dire ceux qui le rendent impropre à sa destination. Elle permet également de couvrir les dommages liés à la solidité des …
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet de déduire des loyers perçus les charges liées à la location d’un bien meublé. Il faut toutefois que le bien soit loué en tant que résidence principale et qu’il soit déclaré comme tel. Le déficit foncier est une niche fiscale qui permet …
Les résidences services sont des logements meublés et équipés, proposant des services à la carte. Elles permettent aux seniors de vivre dans un environnement adapté et sécurisé tout en bénéficiant de services à la personne. Les résidences services accueillent les personnes âgées autonomes, semi-autonomes ou dépendantes. Elles peuvent être gérées par un exploitant privé ou …
Un incendie peut détruire une maison, et tout ce qu’elle contient. Si vous êtes propriétaire de la maison, vous pouvez être indemnisé par votre assurance habitation. Mais si c’est le cas, il faut savoir que l’indemnisation n’est pas automatique. En effet, il faut faire une déclaration à son assureur dans les 2 jours ouvrés qui …
L’indice de révision des loyers est un indice qui permet de revaloriser le loyer d’un bail commercial. Il sert à calculer la variation du loyer et donc à déterminer si le loyer a été correctement fixé ou non. L’indice de révision des loyers est calculé par l’INSEE tous les ans, au 1er janvier. Définition de …
Le dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire verse au propriétaire à la signature du bail. Il vise à couvrir les éventuels dommages causés par le locataire pendant la durée du bail. Le montant du dépôt de garantie est fixé par un arrêté préfectoral, il peut varier selon les régions. En cas …
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est un contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes. Le contrat de VEFA est conclu entre un promoteur immobilier et un acquéreur. L’acquéreur devient alors propriétaire du bien immobilier au fur et à mesure …
La SCI est un outil de gestion patrimoniale très intéressant. Cette société civile immobilière permet de gérer un patrimoine immobilier (appartement, maison, terrain) en famille ou entre amis. Elle permet de transmettre un bien immobilier à ses proches sans avoir à payer d’impôts sur la plus-value réalisée lors de la vente du bien. Pourquoi investir …
Pour louer un appartement, il faut fournir plusieurs documents à la personne qui va vous louer le bien. Parmi ces documents, on retrouve le dossier de location. Il s’agit d’un document que l’on doit remplir avant de signer un contrat de bail. Ce dossier comprend plusieurs informations sur le locataire et sur le logement. On …
Le financement participatif immobilier est une forme de financement qui permet à des particuliers d’investir dans un projet immobilier. Cette forme de financement est apparue en France en 2014 et a connu un essor considérable depuis. Le financement participatif immobilier est une nouvelle façon de financer un projet immobilier, mais il ne s’agit pas d’une …
L’expert immobilier est un professionnel qui a pour mission de déterminer la valeur d’un bien immobilier. Il peut s’agir d’une habitation, d’un local commercial ou industriel, d’un terrain ou encore d’un fonds de commerce. Dans le cadre de son travail, il doit se baser sur différents critères et éléments pour pouvoir donner une estimation précise …
Vous avez un projet d’investissement immobilier et vous souhaitez acheter une résidence secondaire ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous allons voir ensemble les 4 raisons principales qui peuvent vous faire changer d’avis. Les risques financiers Avant de décider d’investir dans un projet immobilier, il est essentiel que vous preniez en …
Lors d’un achat d’une maison d’hiver, il est important de prendre en compte certains critères pour éviter les erreurs. Il faut savoir que ce type de bien immobilier est très particulier, car il nécessite une attention particulière. C’est pour cette raison qu’il est important de ne pas commettre certaines erreurs lors de l’achat d’une maison …
Ce sujet est très important pour les agents immobiliers indépendants qui souhaitent gagner de l’argent sur leur travail. Il faut savoir que le métier d’agent immobilier est un métier à risque, et que les agents immobiliers indépendants sont souvent confrontés à des difficultés financières. Il est donc important de bien comprendre la réalité du métier …
Les travaux dans un logement peuvent être réalisés à tout moment, mais il y a des horaires à respecter. En effet, pour éviter les nuisances sonores et la gêne occasionnée par les travaux, il est obligatoire de respecter certaines règles. Les horaires autorisés pour faire des travaux sont différents selon le type de travaux que …
Pour vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions, il faut choisir le bon mandat de vente. C’est à dire celui qui correspond à votre situation et vos besoins. Il existe différents types de mandats de vente immobilière : mandat simple, exclusif, semi-exclusif ou encore mandat semi-exclusif avec visite. Nous allons voir çà en détail …
La location meublée est une activité qui consiste à mettre à la disposition d’un locataire un logement entièrement équipé pour lui permettre de s’y installer. Cette activité est réglementée par des lois et des règlements. Dans cet article, nous allons voir les principales règles de la location meublée. La réglementation applicable à la location meublée …
L’achat d’un bien immobilier ancien est un projet qui peut être long et fastidieux. Il faut en effet prendre le temps de rechercher la maison ou l’appartement idéal, de faire des visites, de négocier les prix, de rédiger une offre d’achat, de signer un compromis de vente, et enfin d’effectuer les démarches administratives. Pour vous …
Pour créer de la plus value immobilière, il faut avoir un bien immobilier qui soit dans un bon état. Il faut également savoir le vendre au prix du marché. Pour cela, il faut connaître les différents types de biens immobiliers et leurs caractéristiques. Il faut aussi savoir comment faire pour mettre en valeur son bien …
Vous avez du mal à organiser votre déménagement tout seul? Vous ne savez pas quels sont les points essentiels à prendre en considération pour réussir votre déménagement? Il est certain que pour le faire, il faudrait déplacer vos biens et les garder dans un état neuf surtout les meubles. Qu’attendez-vous alors à faire appel à …
Afin de quitter convenablement votre appartement et rester en de bons termes avec le propriétaire , certaines choses élémentaires doivent être respectées , comme laisser l’endroit propre et garder le lieu comme il était . Certes vous n’allez pas rester sans abris ,car c’est juste un changement de logement et du fait vous êtes entrain …