Métier d’expert immobilier : études, salaire, qualités et missions

L’expert immobilier est un professionnel qui a pour mission de déterminer la valeur d’un bien immobilier.

Il peut s’agir d’une habitation, d’un local commercial ou industriel, d’un terrain ou encore d’un fonds de commerce. Dans le cadre de son travail, il doit se baser sur différents critères et éléments pour pouvoir donner une estimation précise du prix du bien en question.

Il doit connaître les caractéristiques du bien, ses atouts et ses faiblesses, mais aussi être au courant des évolutions du marché immobilier local. Pour exercer ce métier, il faut avoir une formation spécifique et des compétences particulières.

Les études nécessaires pour exercer le métier d’expert immobilier

Pour exercer le métier d’expert immobilier, il faut passer un diplôme spécifique, de niveau Bac +5. Ce sont les diplômes de l’Institut d’Études Supérieures des Professions Immobilières (IESPI) et de l’Institut des Métiers du Notariat (IMN) qui permettent aux candidats d’accéder à la profession. Pour se présenter au concours d’entrée à ces instituts, il est important que les candidats soient titulaires : D’un bac+2 ou équivalent en gestion immobilière ou commerce et marketing ; D’un bac+3 ou équivalent en droit et économie ; D’un bac+4 ou équivalent en sciences humaines et sociales.

Le concours d’entrée est composé de trois matières principales : Maths : la résolution de problèmes mathématiques est un point essentiel pour réussir le concours ; Culture générale : Les candidats doivent être capables de définir les grandes orientations politiques ; Langue vivante 1 : La langue anglaise est indispensable pour entrer à l’IESPI.

Les qualités requises pour exercer le métier d’expert immobilier

Pour exercer le métier d’expert immobilier, il faut avoir de solides connaissances juridiques et techniques immobilières.

Il est également demandé de détenir des compétences en informatique, afin d’être en mesure de gérer ses mandats (prospection et gestion). Pour devenir expert immobilier, il faut être titulaire d’un diplôme bac + 3 minimum, reconnu par l’État ou par la profession.

Il existe plusieurs formations qui préparent à ce métier : Master mention droit immobilier et construction, Master mention droit notarial, DESS expertise immobilière option marchand de biens… Les études peuvent être complétées par un certificat de spécialisation après quelques années d’expérience professionnelle.

Les missions principales d’un expert immobilier

L’expert immobilier est un professionnel qui a pour mission de gérer les biens immobiliers.

Il peut s’agir d’une activité complète ou partielle.

Les missions principales d’un expert immobilier ? L’expert immobilier est chargé de la gestion des biens immobiliers, notamment en ce qui concerne leurs caractéristiques physiques et financières. Ainsi, l’expert immobilier peut réaliser différentes tâches : Estimation du prix d’un bien immobilier à vendre ou à louer Recherche des acheteurs potentiels Évaluation des risques liés à un bien (problèmes techniques) Gestion du suivi juridique d’un bien Détection des éventuelles malfaçons Détection de la valeur locative du bien Lorsque vous envisagez une vente ou une location, il est important que votre agent commercial prenne en compte différents paramètres, comme le prix au m² par exemple. En fonction de la nature et du type de votre bien, il sera nécessaire que vous soyez très attentif aux critères pris en compte par l’agent commercial afin qu’il puisse faire une estimation correcte. De plus, si votre appartement se situe au cœur d’une zone urbaine dense, les prix au m² risquent de fortement augmenter par rapport aux zones rurales isolées.

Votre agent commercial devra donc connaître sur le bout des doigts les prix pratiqués sur votre quartier afin qu’il puisse faire une estimation correcte. Si vous souhaitez confier la vente ou la location de votre appartement à un professionnel reconnu pour son expertise du marché local, nous vous invitons à contacter notre équipe !

Les domaines d’expertise d’un expert immobilier

Le métier d’expert immobilier consiste à évaluer la valeur d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble ou encore d’un appartement. Cette expertise immobilière est très souvent utilisée par les particuliers qui souhaitent vendre leur bien immobilier, mais aussi par des professionnels de l’immobilier.

L’expertise immobilière peut être utilisée pour différentes raisons : Dans le cadre d’une transaction immobilière (vente ou location), l’expertise immobilière permet de déterminer la valeur réelle du bien en question.

Lorsque l’on vend un bien immobilier, il est nécessaire de procéder à une estimation précise afin que l’acheteur ne subisse pas un déficit financier en cas de sur-estimation. Ainsi, il est important que l’expert soit capable de fournir une estimation juste et précise du prix du bien à vendre. Cette expertise devra notamment prendre en compte plusieurs critères tels que le type de biens (maisons individuelles ou appartements. ) ; la localisation géographique ; les caractéristiques techniques du logement ; etc.

Lorsqu’il s’agit de louer un bien, une estimation précise permet au propriétaire bailleur ou locataire de fixer un montant cohérent avec la réalité du marché actuel.

Les outils utilisés par les experts immobiliers

Aujourd’hui, il est possible de réaliser un investissement immobilier grâce à différents outils, tels que le crédit immobilier. En effet, ce type d’opération nécessite l’obtention d’un financement pour acquérir un bien immobilier. Cependant, il existe également divers autres moyens pour acquérir un logement.

L’investissement locatif est une solution qui peut être envisagée par les personnes qui souhaitent se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires. Pour l’achat d’une résidence principale, vous pouvez aussi faire recours au prêt à taux zéro (PTZ). Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale depuis plus de 2 ans et si vous souhaitez la mettre en location ou la revendre, vous pouvez également utiliser le dispositif Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif en étant accompagné pas des experts immobiliers professionnels du groupe Selexium-immo; n’hésitez pas à contacter notre service commercial afin de découvrir nos offres et services adaptés à votre situation financière et patrimoniale : https://www. selexium-immo.

Le métier d’expert immobilier consiste à réaliser des études de terrain, des diagnostics techniques et des expertises immobilières. Il peut travailler pour ses propres clients ou pour le compte d’un organisme public (administration fiscale, justice) ou privé (compagnie d’assurance).