Quel investissement immobilier locatif choisir : quels sont les critères ?

L’immobilier constitue incontestablement une valeur sûre, il permet d’obtenir un bien tangible d’une part et d’une autre part, de l’utiliser à des fins locatives. De ce fait, la majorité des investisseurs orientent leur choix vers ce domaine et plus précisément vers l’investissement locatif. En effet, en puisant dans leur épargne ou en empruntant un crédit à la banque, ces derniers achètent un bien immobilier qu’ils consacrent exclusivement à la location permanente ou saisonnière.

Qui plus est, l’avantage avec cet investissement est qu’ils pourront en faire une résidence principale à la fin de son paiement, dans le cas d’un emprunt.

De ce fait, si vous détenez un capital que vous souhaitez placer dans l’immobilier, notre article se charge de vous renseigner sur les investissements immobiliers locatifs les plus rentables.

Les critères pour bien choisir un investissement locatif

Malgré les fortes chances de rentabilité d’un investissement locatif, il arrive parfois que des opérations essuient un échec et ce, pour plusieurs raisons. C’est pourquoi, avant d’acquérir un bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte les critères clés de réussite de cet investissement, comme :

• L’attractivité du quartier qui dépend de la fréquentation, des équipements, des commodités ainsi que du cadre de vie en général.
• La demande de location soit une information qu’il est possible de trouver sur le dispositif Pinel, qui lui, répartit les zones selon la demande locative.
• La démographie et son évolution, qui peut renseigner sur la demande future de location.
• La rentabilité locative qui elle, inclut la prise en charge du prix d’acquisition, le prix du loyer, le montant des travaux…etc.
• L’évolution du prix de l’immobilier en général et celui de la location en particulier.
• La part des locataires dans le marché de l’immobilier de la région.

Les meilleurs investissements immobiliers locatifs du moment

Suite à la prise en compte de ces critères, libre à vous de choisir l’investissement qui convient le mieux à votre pouvoir d’achat, ainsi qu’à vos objectifs. En 2018, vous pouvez opter pour :

L’investissement neuf

En choisissant d’investir dans le neuf, sachez que vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux considérables. En effet, grâce à la loi Pinel qui assure une défiscalisation allant de 12 à 21% en fonction de la durée de location du bien, vous pouvez considérablement réduire vos impôts.

L’investissement meublé

Avec une mobilité résidentielle de plus en plus importante, investir dans un bien meublé peut s’avérer être une excellente option, d’autant plus, si votre bien se trouve en zone touristique.

L’investissement dans des résidences-service

Ce type d’investissement vous permet d’être exonéré du paiement de la TVA d’un côté et d’un autre, être dispensé de la gestion du bien immobilier.