Étudiants en france : quels sont les différents types de logements

Les étudiants qui viennent en France pour étudier ont le choix entre plusieurs types de logements.

Il y a d’abord les résidences universitaires, qui sont gérées par le CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires). Elles sont réservées aux étudiants boursiers et sont souvent situées à proximité des lieux d’enseignement.

Il y a ensuite les cités universitaires, qui sont gérées par les CROUS et proposent des chambres individuelles ou doubles.

Les chambres en résidence étudiante

Le marché de l’immobilier étudiant est en constante évolution, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs. En effet, le prix des logements est généralement plus bas dans les résidences étudiantes que dans les autres types de résidences.

Il faut savoir qu’un investissement immobilier locatif via une résidence étudiante comporte certains risques, mais il est vrai que le secteur présente différents avantages. D’une part, la demande en logements étudiants est importante et il existe un réel potentiel de croissance sur ce segment du marché. D’autre part, la population étudiante augmentera au cours des prochaines années et il y aura donc une augmentation de la demande en logements adaptés à cette typologie de clientèle. Cet aspect peut offrir aux investisseurs une opportunité intéressante pour se positionner sur ce créneau porteur et proposer des biens adaptés aux besoins des clients potentiels. Pour réussir son placement immobilier locatif via une résidence étudiante, il faut prendre connaissance du public cible (âge moyen, revenus), mais aussi évaluer l’intérêt du quartier dans lequel sera située la résidence (concurrence immobilière).

Il faut aussi choisir un emplacement stratégique pour capter un maximum d’étudiants potentiels et ne pas trop s’excentrer par rapport aux campus universitaires afin de pouvoir assurer la rentabilité du bien immobilier par la suite.

Les chambres chez l’habitant

Les chambres chez l’habitant sont le mode d’hébergement le plus répandu en France. Elles sont appréciées pour des raisons diverses, comme la possibilité de se sentir « comme à la maison » et la facilité de faire des rencontres avec les propriétaires ou d’autres voyageurs. En outre, cette formule est souvent moins coûteuse que l’hôtel et vous permet de découvrir un quartier ou une ville inconnue.

Les prix varient fortement en fonction de votre destination, du type d’hébergement choisi et du standing recherché.

La plupart des sites proposent un système de classement par étoiles qui permet de comparer facilement les différents hôtels entre eux.

La plupart des offres présentent également une large description sur les caractéristiques du logement proposé (surface habitable, nombre de chambres, lit bébés…).

Pour trouver un logement chez l’habitant : De nombreux sites spécialisés proposent une liste d’hôtes potentiels afin que vous puissiez faire votre choix parmi toutes les offres disponibles sur internet (Airbnb, Abritel…).

Vous pouvez également passer par des agences immobilières généralistes qui peuvent effectuer des recherches pour vous au nom d’un client afin que vous puissiez trouver votre bonheur parmi leurs annonces. Des applications mobiles telles qu’Happysing permettent aux touristes et aux locaux de partager leur expérience et offrent donc un avantage certain au voyageur curieux ! Pourquoi pas ?

Les appartements meublés

L’investissement immobilier dans les appartements meublés, est un moyen de se constituer un patrimoine.

Il ne faut pas oublier que l’immobilier locatif permet de générer des revenus complémentaires pour une durée indéterminée. Cependant, investir dans les appartements meublés peut être risqué, car il existe beaucoup de pièges à éviter et il est important de bien choisir son emplacement afin d’avoir une rentabilité optimale. Les avantages du placement en location saisonnière sont nombreux : L’investissement locatif en location saisonnière permet de diversifier son portefeuille et ses sources de revenus. En achetant un appartement meublé vous pouvez le louer en tant que résidence secondaire ou principale aux touristes, ce qui n’est pas possible avec un bien immobilier classique.

Le marché des locations saisonnières est très dynamique, car il existe une demande croissante pour ce type de logement à travers la France entière (la capitale française étant celle qui connaît la plus forte demande).

La rentabilité du bien dépendra principalement du prix auquel vous le proposerez à la location et du niveau des charges fixes inhérentes au bien (taxe foncière…).

Vous devrez également faire attention à ne pas tomber sur des biens trop proches les uns des autres et donc susceptibles d’être concurrencés par d’autres locations saisonnières.

Les studios

Il existe différents types de studios.

Il y a les studios en centre-ville, qui sont des studios fonctionnels et pratiques. Souvent situés dans une rue passante et à proximité des transports en commun (métro, bus, tramway), les étudiants peuvent les louer à un prix défiant toute concurrence. Cependant, ces studios nécessitent souvent quelques travaux de rafraichissement pour être attractifs.

Les studios meublés sont parfaits pour ceux qui veulent profiter d’une location étudiante sans se soucier de la gestion du bien immobilier, ni du changement de locataire.

Ils sont aussi idéals pour les personnes dont l’objectif n’est pas de faire carrière dans le domaine professionnel et qui recherchent avant tout un pied-à-terre agréable où passer leurs vacances d’été, ou bien pour ceux qui ne recherchent pas forcément le confort absolu mais plutôt une solution économique afin de réduire leur budget logement. Enfin, il existe des studios spécialement conçus pour les étudiants : ils possèdent généralement un espace cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes…). Ces appartements meublés sont parfaits si vous voulez partir à l’aventure durant votre année universitaire !

Les maisons en location

Les maisons en location sont de plus en plus recherchées. De nombreux propriétaires misent sur cette solution pour arrondir leurs fins de mois et ce, même lorsqu’ils disposent d’une grande habitation. Si vous êtes propriétaire d’une grande maison, il existe des solutions pour la louer à un prix attractif.

La location est une bonne alternative pour gagner un peu d’argent tout en se constituant un patrimoine immobilier.

Les locataires sont très sollicités par les maisons en location.

Il faut dire que les prix sont souvent élevés et qu’il est difficile de trouver des logements qui correspondent à leurs attentes.

La location permet aussi aux personnes actives de profiter d’un logement agréable, même lorsqu’elles ne travaillent pas ou ont une famille à charge. En général, les locataires apprécient particulièrement la situation idéale du bien immobilier et le confort offert par l’habitation : salle de bain privée, cuisine équipée…

Ils apprécient également la possibilité de pouvoir emménager rapidement sans avoir besoin d’effectuer des travaux importants ou d’aménager entièrement le bien immobilier.

Les personnes intéressées par la location cherchent principalement des studios meublés ou non-meublés, voire des appartements T2 ou T3 avec garage fermé ou box individuel afin de stocker du matériel (vtt…). Elles veulent souvent pouvoir accueillir une colocataire ou faire garder leur animal domestique. Elles privilégient souvent les rues passantes et les quartiers proches des transports publics comme bus et tramway car elles doivent pouvoir se rendre au travail sans difficultés depuis chez elles.

Il existe différents types de logements étudiants en France. L’offre est diversifiée, on trouve des résidences universitaires, des cités universitaires et des appartements privés. Les logements étudiants sont généralement plus chers que les autres types de logement.