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Démembrement : qu’est-ce que c’est ?

Démembrement : qu’est-ce que c’est ?

Le démembrement constitue une solution patrimoniale très intéressante. Il propose des options diverses et variées, dont plusieurs sont apparues très récemment avec des perspectives d’avenir très intéressantes et prometteuses, qui vous assureront donc un futur prospère, ainsi qu’un certain confort pour votre descendance.

Toutefois, il faut savoir que le démembrement reste quelque peu méconnu par le grand public même s’il se fait connaître de plus en plus. Nous allons donc en profiter pour lever le voile à travers cet article qui débutera par vous familiariser avec le concept du démembrement avant de vous parler plus en détails des différentes solutions et autres choix que vous pourrez envisager, en espérant que cela vous permettra d’y voir plus clair !

Le démembrement : comprendre le concept

Pour faire simple, le démembrement est une solution patrimoniale. Nous pouvons également le désigner par un autre nom, à savoir « usufruit ». Juridiquement parlant, c’est un droit d’utiliser un certain bien (bien que nous désignerons par le mot « usus »), mais aussi en percevoir des revenus (« fructus ») si jamais vous le mettez en location. Il faut aussi savoir qu’un usufruitier n’aura pas une propriété entière et complète sans la possibilité de décider de céder l’immeuble par exemple. En tant qu’usufruitier en plus, vous aurez aussi bien des droits que certaines obligations. Parmi ces derniers, prendre en considération le fait qu’il est nécessaire d’entretenir ce bien et faire en sorte qu’il reste en bon usage.

Demembrement immobilier

En parallèle avec un usufruit, nous parlerons aussi de nue-propriété. Celle-ci est un droit suite à une situation qui a été définie par la convention et qui désigne un titulaire comme étant un nu-propriétaire. Il pourra disposer d’un bien aussi bien mobilier qu’immobilier mais ceci ne lui permet pas de jouir du bien. Il peut toutefois en tirer un profit pour son propre bien. Une nue-propriété est permanente toutefois, contrairement à un usufruit, et peut aussi être transmise à un héritier.

Quelles solutions propose le démembrement ?

Nous allons à présenter citer les principales options que vous propose le démembrement. Vous verrez que certaines sont faciles à mettre en place et que beaucoup de personnes les envisagent !

  • Nous débutons par le démembrement immobilier qui concerne, comme son nom l’indique, l’immobilier.
  • Vient ensuite le démembrement SCPI.
  • Enfin, nous parlerons de l’assurance vie qui est une solution connue !

Pour le démembrement immobilier, c’est une préparation pour la transmission du patrimoine. Les héritiers pourront donc accéder à une nue-propriété et c’est un démembrement qui peut aussi bien être temporaire que non. Pour le premier cas, il peut s’agir d’une préparation de retraite par exemple.

Pour le démembrement SCPI, c’est généralement temporaire, sur une durée allant de trois à vingt ans. À l’issue de ce type de démembrement, l’usufruit sera restitué de façon automatique au nu-propriétaire.

Enfin, l’assurance vie est là pour la transmission double de deux cessionnaires différents, soit l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Comme vous le constatez donc, nous avons plusieurs solutions envisageables. La personne doit en sélectionner une en fonction de ses aspirations pour l’avenir. Plus d’informations sur le site https://demembrement.fr.